Beschreibung

Deine Ideen brauchen Platz? Hier gibt es reichlich davon!

Oben wohnen, unten wirken:
Auf rund 300 m2 Wohn- und Gewerbefläche warten 7 Zimmer zum Wohlfühlen und zusätzlich über 20 Arbeitsplätze auf Menschen mit Visionen.

Kreativ im Kopf, entspannt im Garten – hier lebt und arbeitet, wer mehr will.

Jetzt entdecken und Raum für Neues schaffen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Berlins – angenehm ruhig und zugleich eingebettet in das lebendige, urbane Umfeld:

• Direkt am Böcklerpark, mit altem Baumbestand und entspannter Atmosphäre
• Zahlreiche Cafés, Galerien und Kreativbüros im nahen Umfeld
• Hervorragende Anbindung an ÖPNV (U1, U8, Buslinien)
• In Laufnähe zum Landwehrkanal, zum Bergmann-Kiez und zum Urbanhafen

Ausstattung

Diese Wohnung vereint historischen Charme mit flexiblem Raumangebot:

• Herrschaftliche Stuckdecken und hohe Altbauräume mit klassischer Raumstruktur
• Echtholzfußböden, einem Berliner Zimmer, wunderschöne Kaminöfen
• Walk-in-Dusche
• Separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang – ideal für Au-pair, Gäste oder zur Vermietung
• Zusätzliches Gästezimmer mit separatem Eingang
• Vier unabhängige Eingänge ermöglichen Wohnen, Arbeiten und Vermieten in einem Objekt
• Ausbaupotenzial im Souterrain – z. B. als Atelier, Büro, Showroom oder kleines Start-up-Hub

Sonstige Angaben

Ein echtes Stück Berliner Geschichte – elegant, groß, vielseitig. Für Menschen, die Großzügigkeit lieben und zugleich Platz für Ideen, Gäste oder Business brauchen. Diese Immobilie vereint Altbaucharme mit urbaner Funktionalität: