Historisch gebaut. Modern gedacht. Sicher investiert.

Die nachfolgend beschriebene Wohnung aus unserer Produktlinie New Héritage Living vereint traditionelle Baukunst mit modernster Technik und Komfort.

Diese charmante Loftwohnung ist vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage. Der Mix aus exklusiver Lage, architektonisch ansprechendem Gebäudeensemble und moderner Ausstattung macht sie zu einem besonders attraktiven Investment.

Dank der hohen Nachfrage nach loftartigen Wohnformen in innerstädtischen Lagen, insbesondere im gefragten Pankow, ist mit einer positiven Wertentwicklung zu rechnen. Das begrenzte Angebot vergleichbarer Objekte unterstreicht das Potenzial dieser Immobilie.

Lage

Historisches Flair trifft urbane Lebensqualität

Die Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Stadtteil Pankow, einem gewachsenen und dennoch dynamischen Quartier im Nordosten der Hauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer gelungenen Mischung aus historischer Bausubstanz, moderner Infrastruktur und grüner Stadtnähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:

• Nur ca. 3 Gehminuten zur nächsten Straßenbahnhaltestelle
• Ca. 5 Gehminuten zu S- und U-Bahnhöfen
• Diverse Buslinien ebenfalls in unmittelbarer Umgebung
• Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A114, ideal für Pendler

In fußläufiger Distanz finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bioläden, Cafés und charmante Kiezgeschäfte. Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz:

• Der weitläufige Volkspark Schönholzer Heide lädt zum Spazieren, Joggen und Verweilen ein
• Das grüne Panke-Ufer bietet naturnahe Erholung mitten in der Stadt
• Zahlreiche Sportstätten, Restaurants und kulturelle Angebote runden das vielfältige Umfeld ab

Pankow gilt seit Jahren als einer der aufstrebenden Wohnstandorte Berlins – urban, familienfreundlich und lebendig.

Ausstattung

Ausstattung – Loftflair mit Komfort

Die Wohnung liegt im obersten Geschoss eines aufwendig sanierten Fabrikgebäudes der ehemaligen Garbaty-Zigarettenfabrik aus dem Jahr 1906 – ein architektonisches Juwel der Berliner Industriegeschichte.

Auf ca. 52 m² Wohnfläche verbindet das 2-Zimmer-Loft historischen Charme mit modernem Wohnkomfort:

• Offene Raumgestaltung mit großzügigem Schnitt
• Hochwertiges Echtholzparkett für ein warmes, stilvolles Ambiente
• Fußbodenheizung für angenehme Wärme zu jeder Jahreszeit
• Moderne Einbauküche mit zeitgemäßer Ausstattung
• Terrasse mit ca. 8 m² Fläche – ein echtes Highlight mit unverbaubarem Fernblick über die Berliner Dächer

Die Wohnung vermittelt durch ihre erhöhte Lage ein ruhiges, lichtdurchflutetes Wohngefühl – ein Rückzugsort mitten im Großstadtleben. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und unterstreicht die Alltagstauglichkeit dieser besonderen Immobilie.

Sonstige Angaben

Bei unserer Produktlinie New Héritage Living handelt es sich um vor ca. 10 - 12 Jahren kernsanierte Denkmalschutzimmobilien.

Was spricht für unsere New Héritage Living-Produktlinie?

- zeitgemäßer Baustandard
- keine Bauzeit / keine Unsicherheiten
- Instandhaltungsrücklagen sind bereits vorhanden
- günstiger als Neubau
- geprüfte Wohnqualität
- einzigartige Gebäude

Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Informationen des Verkäufers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.