Beschreibung

In attraktiver Lage im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick, zwischen der Spree und dem S-Bahnhof Schöneweide, befindet sich dieses hochwertig ausgestattete und vollmöblierte 1-Zimmer-Appartement mit ca. 35 m2 Wohnfläche, zu dem auch ein Tiefgaragenplatz erworben
werden kann.

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Wissenschafts- und Technologiepark Adlershof und bietet zugleich eine exzellente Anbindung an den Flughafen Berlin Brandenburg (BER) – ein idealer Standort für beruflich mobile Mieter oder eine zukunftsorientierte Kapitalanlage.

Das Appartement inklusive des Stellplatzes wird derzeit möbliert vermietet (Staffelmietvertrag) und eignet sich ideal als renditestarke Kapitalanlage. Aufgrund der hochwertigen Ausstattung und der hervorragenden Anbindung ist eine dauerhafte Vermietbarkeit gegeben. Auch eine spätere Eigennutzung ist problemlos möglich– etwa als Zweitwohnung, Pendlerdomizil etc.

Angaben Energieausweis:

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 60,0 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Heizwerk, regenerativ
Baujahr des Gebäudes lt. Energieausweis: 2006
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis gültig bis: 29.12.2033

Lage

Die Lage des Appartements verbindet urbanes Leben mit naturnaher Umgebung:

• Nur wenige Gehminuten zur Spree und zum S-Bahnhof Schöneweide (S8, S9, S45, S46, S47, S85)
• Der Flughafen BER ist in ca. 20 – 25 Minuten erreichbar
• Der Technologiepark Adlershof – einer der bedeutendsten Wissenschafts- und Wirtschaftsstandorte Deutschlands – liegt in unmittelbarer     Nähe

Ausstattung

Das Appartement überzeugt mit durchdachtem Wohnkomfort:

• Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
• Einbauküche mit Ceranherd, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierschrank
• Bodengleiche Dusche im modern gefliesten Bad
• Außenjalousien für optimalen Sicht- und Sonnenschutz
• Schlafcouch, Esstisch, LED-Fernseher, Stauraummöbel und viele weitere praktische Details
• Zeitgemäßer Möblierungsstandard – alles ist durchdacht

Sonstige Angaben

Ob als renditestarke Kapitalanlage oder zur Eigennutzung in späterer Zukunft – dieses Appartement ist ein solides Investment in einem aufstrebenden Teil Berlins.