Beschreibung

Dieses moderne und vollmöblierte 1-Zimmer-Appartement befindet sich in einem 2015 erbauten Mehrfamilienhaus im aufstrebenden Berliner Bezirk Treptow-Köpenick – zwischen der Spree und dem S-Bahnhof Schöneweide. Mit einer Wohnfläche von 29 m² eignet sich die Wohnung ideal als Kapitalanlage mit Potenzial zur kurz- und mittelfristigen Vermietung, aber auch zur Eigennutzung. Aktuell ist die Einheit vermietet.

Die hochwertige Ausstattung und die gefragte Lage nahe dem Technologiepark Adlershof sowie der guten Erreichbarkeit des Flughafens BER machen dieses Appartement zu einer zukunftssicheren Investition.

Dieses Appartement bietet alles, was Kapitalanleger suchen: eine hochwertige Ausstattung, gute Lage, energetische Effizienz, einen bestehenden Mietvertrag mit Staffelregelung sowie Flexibilität für die Zukunft.

Lage

Die Wohnung liegt in einem dynamischen Stadtteil Berlins, der sowohl bei jungen Berufstätigen als auch bei Studenten und Forschern gefragt ist:

• das Spreeufer ist fußläufig erreichbar – ideal zur Naherholung
• Nähe zum S-Bahnhof Schöneweide mit direkter Anbindung in die City
• unweit des Technologieparks Adlershof – einem renommierten Innovationsstandort
• Flughafen BER in ca. 20 Minuten erreichbar

Ausstattung

Die Wohnung bietet durchdachten Wohnkomfort in einem modernen und gepflegten Umfeld:

• Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl
• Einbauküche mit Laminatfläche inklusive Cerankochfeld, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühlschrank
• Bodengleiche Dusche in einem stilvoll gefliesten Badezimmer
• Moderne Möblierung: Schlafsofa, Regal, Fernseher und weitere funktionale Möbelstücke
• Energieeffizienzklasse B – zeitgemäßer energetischer Standard
• Staffelmietvertrag – garantierte Mieteinnahmen mit regelmäßiger Anpassung

Sonstige Angaben

Das Appartement ist aktuell für 609,42 € kalt vermietet und eignet sich hervorragend zur Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen. Durch die hochwertige Ausstattung und die gute Mikrolage sind sowohl mittelfristige als auch kurzfristige Vermietungen möglich – ein echtes Plus
an Flexibilität. Gleichzeitig bleibt die Option zur Eigennutzung perspektivisch offen – z. B. als Pendlerwohnung, Zweitwohnsitz oder für eine spätere private Nutzung.