Beschreibung

Nur eine Gehminute von der Müggelspree entfernt, mitten in einem der geschichtsträchtigsten Industriedenkmale Köpenicks, erwartet Sie eine außergewöhnliche Wohnung mit einzigartigem Charme.

Hier verbinden sich die imposante Architektur der ehemaligen Kodak-Glanzfilmfabrik mit modernem Wohnkomfort und einer Lage, die kaum idyllischer sein könnte. Die denkmalgeschützten Backsteinbauten der früheren Glanzfilmfabrik wurden aufwendig saniert und zu einem Wohnensemble mit einzigartiger Atmosphäre entwickelt. Das Herzstück bildet die lichtdurchflutete Innen-Galerie, die mit ihrer gläsernen Architektur an eine Orangerie erinnert und dem Haus einen offenen, eleganten Charakter verleiht.

Die imposante Bauweise mit hohen Decken und großzügigen Fensterflächen verleiht den Wohnungen eine Großzügigkeit, die man in klassischen Neubauten kaum noch findet.

Die Lage – zwischen Wasser, Natur und urbanem Leben

Das Wohnensemble „Am Filmlager“ liegt in einer der schönsten Ecken von Berlin-Köpenick. Wer hier lebt, genießt beides: die unmittelbare Nähe zur Natur und gleichzeitig eine hervorragende städtische Infrastruktur. Die Müggelspree erreichen Sie in nur einer Minute zu Fuß – perfekt für morgendliche Joggingrunden, Spaziergänge entlang des Ufers oder entspannte Stunden am Wasser.

Der nahegelegene Müggelsee bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten – vom Baden und Segeln bis zu ausgedehnten Radtouren durch die umliegenden Wälder. Köpenick selbst überzeugt mit seiner charmanten Altstadt, kleinen Cafés, Restaurants und Boutiquen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich in direkter Umgebung, und mit Bus und S-Bahn gelangen Sie schnell in die Berliner Innenstadt. Diese besondere Lage vereint also Ruhe, Naturverbundenheit und Lebensqualität – ohne auf die Vorteile des Stadtlebens verzichten zu müssen.

Ausstattung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf ca. 61 m2 Wohnfläche ein stilvolles Zuhause mit besonderem Flair.

• beeindruckende Raumhöhe von über 4 Metern
• einladender Balkon mit Blick ins Ensemble
• hochwertiges Echtholzparkett
• gespachtelte, glatt verputzte Wände
• modernes, edel ausgestattetes Badezimmer
• Einbauküche im stilvollen Design
• viel Tageslicht durch großzügige Fensterflächen

Das Zusammenspiel aus historischer Architektur und zeitgemäßer Ausstattung schafft ein Wohnerlebnis, das gleichermaßen charmant und repräsentativ wirkt.

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird in etwa einem Jahr zur Eigennutzung frei. Damit eignet sie sich sowohl als wertbeständige Kapitalanlage als auch für Eigennutzer, die in naher Zukunft ein ganz besonderes Zuhause suchen.

Ein Tiefgaragenplatz zum Preis von 30.000 € kann mit erworben werden.