Beschreibung

Dieses moderne und freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seinen neuwertigen Zustand, eine hochwertige Ausstattung sowie ein großzügiges Grundstück von ca. 960 m² in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Bernau bei Berlin, Ortsteil Birkholzaue.

Das Haus wurde in den Jahren 2019 – 2020 errichtet und bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept mit insgesamt sechs Zimmern und zwei modernen Bädern.

Besonders hervorzuheben ist der offene und lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit moderner Einbauküche, der das Herzstück des Hauses bildet und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit gehobenen Ansprüchen an Komfort, Energieeffizienz und modernes Wohnen.

Angaben Energieausweis

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 27,0 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Elektro
Baujahr des Gebäudes lt. Energieausweis: 2020
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 27.04.2030

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Bernauer Ortsteil Birkenholzaue nördlich von Berlin. Die Lage verbindet ruhiges und naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Hauptstadt.

Bernau bei Berlin erfreut sich insbesondere bei Familien und Berufspendlern großer Beliebtheit. Die Berliner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.

Über die nahegelegene S-Bahn, Regionalbahn sowie die Bundesstraßen und Autobahnanbindungen gelangen Sie schnell und komfortabel nach Berlin und in das Berliner Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Standortes.

Ausstattung

• Freistehendes Einfamilienhaus
• Baujahr 2019/2020
• ca. 145 m² Wohnfläche
• ca. 960 m² Grundstück
• 6 Zimmer
• 2 moderne Badezimmer
• Elternbad mit Badewanne und großzügiger Walk-in-Dusche
• hochwertige moderne Einbauküche im offenen Wohn- und Essbereich
• Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
• elektrische Rollläden an allen Fenstern
• hochwertig gespachtelte Wände
• moderne und geschmackvolle Ausstattungsdetails
• sehr heller und freundlicher Wohncharakter
• höchste Energieeffizienzklasse A+
• zwei Stellplätze direkt am Haus
• sehr gepflegter Gesamtzustand

Sonstige Angaben

Unsere Produktlinie Family Living steht für Häuser mit hoher Wohnqualität, familienfreundlichen Grundrissen und nachhaltigem Wohnkomfort in attraktiven Lagen in und um Berlin.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.