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Dieses moderne und vollmöblierte 1-Zimmer-Appartement befindet sich in einem 2015 erbauten Mehrfamilienhaus im aufstrebenden Berliner Bezirk Treptow-Köpenick – zwischen der Spree und dem S-Bahnhof Schöneweide. Mit einer Wohnfläche von ca. 30 m2 eignet sich die Wohnung ideal als Kapitalanlage mit Potenzial zur kurz- und mittelfristigen Vermietung. Aktuell ist die Einheit vermietet.

Die hochwertige Ausstattung und die gefragte Lage nahe dem Technologiepark Adlershof sowie der guten Erreichbarkeit des Flughafens BER machen dieses Appartement zu einer zukunftssicheren Investition.

Dieses Appartement bietet alles, was Kapitalanleger suchen: eine hochwertige Ausstattung, gute Lage, energetische Effizienz, einen bestehenden Mietvertrag mit Staffelregelung sowie Flexibilität für die Zukunft.

Lage

Die Wohnung liegt in einem dynamischen Stadtteil Berlins, der sowohl bei jungen Berufstätigen als auch bei Studenten und Forschern gefragt ist:

• das Spreeufer ist fußläufig erreichbar – ideal zur Naherholung
• Nähe zum S-Bahnhof Schöneweide mit direkter Anbindung in die City
• unweit des Technologieparks Adlershof – einem renommierten Innovationsstandort
• Flughafen BER in ca. 20 Minuten erreichbar

Ausstattung

Die Wohnung bietet durchdachten Wohnkomfort in einem modernen und gepflegten Umfeld:

• Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl
• Einbauküche inklusive Cerankochfeld, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühlschrank
• Bodengleiche Dusche in einem stilvoll gefliesten Badezimmer
• Außenjalousien für Sonnen- und Sichtschutz
• Moderne Möblierung: Schlafsofa, Regal, Fernseher und weitere funktionale Möbelstücke
• Energieeffizienzklasse B – zeitgemäßer energetischer Standard
• Staffelmietvertrag – garantierte Mieteinnahmen mit regelmäßiger Anpassung

Angaben Energieausweis
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 60,0 kWh/(m2*a)
Wesentliche Energieträger: Heizwerk, regenerativ
Baujahr des Gebäudes lt. Energieausweis: 2006
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis gültig bis: 29.12.2033

Sonstige Angaben

Bei unserer Produktlinie Junge Immobilien Stars handelt es sich um vor ca. 10 Jahren errichtete Immobilien.

Was spricht für unsere Jungen Immobilien Stars?

- zeitgemäßer Baustandard
- keine Bauzeit / keine Unsicherheiten
- Instandhaltungsrücklagen sind bereits vorhanden
- günstiger als Neubau
- schnelle Verfügbarkeit
- geprüfte Wohnqualität

Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Informationen des Verkäufers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.