Naturnah wohnen und gleichzeitig bestens an Berlin angebunden sein: Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m2 befindet sich in besonderer Lage von Berlin-Johannisthal. Eingebettet in eine großzügige, parkähnlich gestaltete Wohnanlage und unmittelbar an das
weitläufige Waldgebiet der Königsheide angrenzend, bietet die Wohnung eine außergewöhnliche Verbindung aus urbanem Wohnen, Ruhe und Natur.

Das Wohnensemble in der Königsheide zählt zu den charakteristischen Wohnanlagen des Ortsteils und steht im Zusammenhang mit dem denkmalgeschützten Gebäudebestand. Die grüne Umgebung, die großzügigen Freiflächen und die unmittelbare Nähe zum Wald verleihen dem Ensemble seinen besonderen Charme.

Auf ca. 53 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut geschnittener Grundriss mit zwei angenehm dimensionierten Zimmern. Besonders reizvoll ist die Lage der Wohnräume: Das Wohnzimmer sowie die weiteren Wohnbereiche orientieren sich direkt zur grünen Umgebung und zum
Waldrand. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und lassen den Blick ins Grüne zum festen Bestandteil des Wohngefühls werden.

Die Wohnung verbindet den besonderen Charakter der Lage mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Raumklima. Die Echtholzparkettböden verleihen den Wohnräumen eine hochwertige und natürliche Atmosphäre. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine komfortable Walk-in-Dusche und fügt sich harmonisch in das zeitgemäße Erscheinungsbild der Wohnung ein. Auch die Küche bietet eine praktische Grundlage für den täglichen Wohnkomfort und fügt sich in das moderne Wohnkonzept der Wohnung ein.

Lage

Die gepflegte Wohnanlage ist ein ruhiger Rückzugsort im Grünen und zugleich bestens angebunden an das urbane Leben Berlins.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, charmante Cafés, Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten – ein idealer Ort, um Natur und Stadt harmonisch zu vereinen.

Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 50.000 m² und liegt im Ortsteil Johannisthal am nordöstlichen Rand der Königsheide. Bebaut ist das Grundstück mit 9 denkmalgeschützten Gebäuden unterschiedlicher Größe.

Ausstattung

• ca. 53 m2 Wohnfläche
• 2 Zimmer
• Balkon
• Wohnen unmittelbar am Waldrand
• Blick und Ausrichtung ins Grüne
• eingebettet in eine parkähnliche Wohnanlage
• Echtholzparkett in den Wohnräumen
• angenehme Fußbodenheizung
• modernes Badezimmer
• komfortable Walk-in-Dusche
• moderne Küche
• denkmalgeschütztes Wohnensemble
• hervorragende Verbindung von Natur und urbaner Infrastruktur

Angaben Energieausweis
Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 68 kWh/(m2a)
Energieausweis gültig bis 12.08.2033
Baujahr lt. Energieausweis 2015
wesentlicher Energieträger KWK fossil
Energieeffizienzklasse B

Sonstige Angaben

Bei unserer Produktlinie New Héritage Living handelt es sich um vor ca. 10 - 12 Jahren kernsanierte Denkmalschutzimmobilien.

Was spricht für unsere New Héritage Living-Produktlinie?

- zeitgemäßer Baustandard
- keine Bauzeit / keine Unsicherheiten
- Instandhaltungsrücklagen sind bereits vorhanden
- günstiger als Neubau
- schnelle Verfügbarkeit
- geprüfte Wohnqualität
- einzigartige Gebäude

Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Informationen des Verkäufers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Hinweis zu den Immobilienfotos:
Die aufbereiteten Innenaufnahmen dieser Immobilie wurden digital visualisiert. Da die Wohnung derzeit vermietet ist, wurde zum Schutz der Persönlichkeitsrechte der Mieter darauf verzichtet, die private Einrichtung und die persönlichen Gegenstände der Bewohner abzubilden.

Die Visualisierungen dienen daher ausschließlich dazu, Ihnen einen Eindruck von den Räumlichkeiten, der Raumaufteilung und den möglichen Gestaltungsmöglichkeiten zu vermitteln. Sie stellen keine verbindliche Darstellung der aktuellen Möblierung dar.