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Beschreibung

Diese außergewöhnliche Hochparterrewohnung wurde im Jahr 2014 umfassend kernsaniert und verbindet großzügiges Wohnen mit einer besonderen Raumwirkung.

Auf rund 104 m² Wohnfläche erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offener amerikanischer Küche (ca. 48 m²), ein separates Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, ein weiteres Zimmer, ein Gäste-WC sowie ein Flur mit praktischen Einbauschränken. Ein besonderes Merkmal der Wohnung sind die beeindruckenden Deckenhöhen von rund vier Metern, die den Räumen ein außergewöhnliches Gefühl von Weite und Großzügigkeit verleihen.

Der Wohnbereich wird durch einen Balkon ergänzt und schafft so eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.

Lage

Die Wohnung befindet sich auf dem historischen Gelände der Glanzfilmfabrik in Berlin-Köpenick, in den ehemaligen Kodak-Filmwerken.
Das ursprüngliche Fabrikgebäude wurde in den 1920er Jahren errichtet. Die charakteristische äußere Gebäudehülle mit ihren verputzten und aus Backstein ausgeführten Fassaden ist bis heute erhalten und verleiht dem Ensemble seine unverwechselbare industrielle Prägung. Gerade der Kontrast zwischen der historischen Architektur und der modernen Wohnnutzung macht den besonderen Reiz dieses Ortes aus. Die Glanzfilmfabrik steht für eine Form des urbanen Wohnens, bei der Geschichte, Architektur und zeitgemäße Lebensqualität auf besondere Weise zusammentreffen.

Köpenick bietet darüber hinaus eine außergewöhnliche Verbindung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die Nähe zu Spree, Dahme und zahlreichen Grün- und Erholungsflächen prägt den Stadtteil ebenso wie die gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und vielfältigen Angeboten des täglichen Lebens. Auch die Berliner Innenstadt ist durch die gute Verkehrsanbindung gut erreichbar.

Ausstattung

• 3 Zimmer
• Hochparterre
• ca. 4 m Deckenhöhe
• Balkon
• großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener amerikanischer Küche und einer Größe von ca. 48 m²
• modernes Badezimmer
• Flur mit praktischen Einbauschränken
• umfassende Kernsanierung im Jahr 2014
• historisches Fabrikgebäude mit charakteristischer Putz- und Backsteinfassade

Sonstige Angaben

Bei unserer Produktlinie New Héritage Living handelt es sich um kernsanierte Denkmalschutzimmobilien.

Was spricht für unsere New Héritage Living-Produktlinie?

• zeitgemäßer Baustandard
• keine Bauzeit / keine Unsicherheiten
• Instandhaltungsrücklagen sind bereits vorhanden
• günstiger als Neubau
• schnelle Verfügbarkeit
• geprüfte Wohnqualität
• einzigartige Gebäude

Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Informationen des Verkäufers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Hinweis zu den Immobilienfotos:

Die aufbereiteten Innenaufnahmen dieser Immobilie wurden digital visualisiert. Da die Wohnung derzeit vermietet ist, wurde zum Schutz der Persönlichkeitsrechte der Mieter darauf verzichtet, die private Einrichtung und die persönlichen Gegenstände der Bewohner abzubilden. Die Visualisierungen dienen daher ausschließlich dazu, Ihnen einen Eindruck von den Räumlichkeiten, der Raumaufteilung und den möglichen Gestaltungsmöglichkeiten zu vermitteln. Sie stellen keine verbindliche Darstellung der aktuellen Möblierung dar.