Hiert geht es zur Broschüre 26210

Beschreibung

Diese stilvolle Zwei-Zimmer-Wohnung verbindet den besonderen Charakter eines sanierten Gründerzeithauses mit einem zeitgemäßen, offenen Grundriss und hochwertiger Ausstattung.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein gut geschnittener Flur, von dem aus sich die einzelnen Wohnbereiche erschließen. Das Herzstück bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich. Die offene Raumgestaltung schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen und verleiht der Wohnung ein modernes und großzügiges Wohngefühl.

Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den südlich ausgerichteten Balkon, der den Wohnraum um einen attraktiven Außenbereich ergänzt und sich hervorragend für eine kleine Auszeit im Freien eignet.

Das ruhig nach hinten ausgerichtete Schlafzimmer bietet einen angenehmen privaten Rückzugsbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer.

Lage

Die Wohnung befindet sich am Karl-Marx-Platz im beliebten Neuköllner Umfeld von Rixdorf – mitten in einem der charaktervollsten Kieze des Bezirks. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der historische Richardplatz mit dem alten Rixdorfer Dorfkern. Alt-Rixdorf vermittelt mit seinen verwinkelten Straßen, historischen Gebäuden und kleinen Höfen noch heute einen beinahe dörflichen Charakter mitten in der Großstadt.

Über die verkehrsberuhigte Verbindung am Karl-Marx-Platz ist der Richardplatz bequem und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Karl-Marx-Platz selbst ist Teil der Maßnahmen zur Verkehrsberuhigung in Rixdorf und bildet den historischen Eingangsbereich zum Richardplatz. Kleine Lokale, Cafés und Gartenwirtschaften laden dazu ein, den Kiez zu Fuß zu entdecken.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die U-Bahnlinie U7 sowie mehrere Buslinien sind schnell erreichbar; auch die S-Bahn-Stationen im Umfeld bieten eine direkte Verbindung in andere Berliner Stadtteile. Der Richardplatz liegt beispielsweise rund 500 Meter von der U-Bahnstation Karl-Marx-Straße entfernt.

Ausstattung

• moderner, offener Wohn- und Küchenbereich
• südlich ausgerichteter Balkon
• ruhig nach hinten gelegenes Schlafzimmer
• modernes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer
• Gründerzeithaus, 2015 umfassend kernsaniert
• erneuerte Elektroinstallationen
• erneuerte Sanitärinstallationen
• moderne Bäder
• zeitgemäßer, offener Grundriss
• nachträglich errichteter Aufzug über den rückwärtigen Hofbereich

Sonstige Angaben

Bei unserer Produktlinie New Héritage Living handelt es sich um kernsanierte Immobilien.

Was spricht für unsere New Héritage Living-Produktlinie?

• zeitgemäßer Baustandard
• keine Bauzeit / keine Unsicherheiten
• Instandhaltungsrücklagen sind bereits vorhanden
• günstiger als Neubau
• schnelle Verfügbarkeit
• geprüfte Wohnqualität
• einzigartige Gebäude

Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Informationen des Verkäufers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Hinweis zu den Immobilienfotos:
Die aufbereiteten Innenaufnahmen dieser Immobilie wurden digital visualisiert. Da die Wohnung derzeit vermietet ist, wurde zum Schutz der Persönlichkeitsrechte der Mieter darauf verzichtet, die private Einrichtung und die persönlichen Gegenstände der Bewohner abzubilden. Die Visualisierungen dienen daher ausschließlich dazu, Ihnen einen Eindruck von den Räumlichkeiten, der Raumaufteilung und den möglichen Gestaltungsmöglichkeiten zu vermitteln. Sie stellen keine verbindliche Darstellung der aktuellen Möblierung dar.