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Beschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem der beliebtesten Berliner Bezirke – im grünen und gefragten Stadtteil Treptow-Köpenick.

Auf rund 50 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung, während das separate Schlafzimmer einen angenehmen Rückzugsort bietet. Ein Balkon mit Blick auf die Spree lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie: Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Sie können ohne Wartezeit einziehen und Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Ob als erstes Eigenheim, Stadtwohnung oder neues Zuhause für Singles oder Paare – diese Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für den direkten Start.

Die Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung, der unmittelbaren Nähe zur Spree und einer guten Verkehrsanbindung macht diese Immobilie zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt in einer der beliebtesten Wohnlagen Berlins.

Angaben Energieausweis:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 55 kWh/(m2*a)
Wesentliche Energieträger: KWK fossil
Baujahr des Gebäudes lt. Energieausweis: 2017
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis gültig bis: 18.11.2027

Angaben Energieausweis:

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 55 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger: KWK fossil
Baujahr des Gebäudes lt. Energieausweis: 2017
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis gültig bis: 18.11.2027

Lage

Die Wohnung befindet sich im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick, einer der grünsten und wasserreichsten Lagen der Hauptstadt. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Spree, die ein attraktives Wohnumfeld mit hohem Erholungswert bietet.
Die Umgebung ist geprägt von viel Natur, weitläufigen Grünflächen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten am Wasser. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten. Die Kombination aus naturnahem Wohnen direkt am Wasser und urbaner Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.

Ausstattung

In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur ist ein ansprechender Parkettboden verlegt, der in Kombination mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Ein praktischer Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Außenliegende Jalousien gewährleisten einen effektiven Sonnen- und Sichtschutz.

Das moderne Badezimmer ist mit einem Oberlicht ausgestattet und verfügt über einen Strukturheizkörper, ein Hänge-WC sowie eine bodengleiche Dusche mit Glastrennwand. Ergänzt wird die Ausstattung durch einen Spiegel, einen Aufsatzwaschtisch sowie Handtuch- und
Toilettenpapierhalter.

Die offene, amerikanische Einbauküche ist funktional gestaltet und mit einem gefliesten Boden versehen. Sie umfasst Ober- und Unterschränke sowie eine vollständige Geräteausstattung mit Ceran-Herd, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Geschirrspüler und einer Kühl- und Gefrierkombination. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls in der Küche.

Sonstige Angaben

Bei unserer Produktlinie Junge Immobilien Stars handelt es sich um vor ca. 10 Jahren errichtete Immobilien.
Was spricht für unsere Jungen Immobilien Stars?

- zeitgemäßer Baustandard
- keine Bauzeit / keine Unsicherheiten
- Instandhaltungsrücklagen sind bereits vorhanden
- günstiger als Neubau
- schnelle Verfügbarkeit
- geprüfte Wohnqualität

Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Informationen des Verkäufers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.